寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦重要內(nèi)容知識(shí)推薦

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦關(guān)鍵詞類別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)查詢、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦主要內(nèi)容部分 資質(zhì)等級(jí)編輯房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì) 房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬人民幣、二級(jí)：注冊(cè)資金2000萬人民幣、三級(jí)：注冊(cè)資金800萬人民幣、四級(jí)：注冊(cè)資金100萬人民幣   

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍?

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視具體條件審批建設(shè)規(guī)模。

　　<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>第二十四條　超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收

　　申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有什么條件

　　一級(jí)資質(zhì)

　　1.注冊(cè)資本不低于5000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗(yàn)收備案證);

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人(以上人員需提供勞動(dòng)合同及社保繳納證明);

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　二級(jí)資質(zhì)

　　1.注冊(cè)資本不低于2000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

　三級(jí)資質(zhì)

　　1.注冊(cè)資本不低于800萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　四級(jí)資質(zhì)

　　1.注冊(cè)資本不低于100萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

　　第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;

　　(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　(二)企業(yè)章程;

　　(三)驗(yàn)資證明;

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　《暫定資質(zhì)證書》

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

　　第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

　　第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

　　應(yīng)當(dāng)提交的證明文件

　　第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

　　(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

　　(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

　　(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

　　(五)已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

　　(七)其他有關(guān)文件、證明。